PROGRAMME NEUF ACTIVITES A LOUER- PARC D'ACTIVITES PEGASE LANNION
Description
Arthur Loyd Bretagne vous propose, au sein du Parc d'activité labélisé Bretagne Qualiparc et THD Armoric dénommé Pégase à Lannion, un programme neuf composé de 15 cellules d'activités construites sur un site verdoyant, entièrement clos et sécurisé de plus de 11 000 m². Locaux disponibles à partir de 344 m² en BEFA.
Une parcelle attenante d'environ 3 900 m² permet également d'accueillir un immeuble de bureaux ou tout autre type d'activité. Vous profiterez également d'un stationnement privatif avec plusieurs places électriques.
Localisation dans le secteur Lannion
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Accès au local d'activité ou entrepôt dans le secteur Lannion
SNCF 25 mn de la gare SNCF
Tableau des surfaces
| Bâtiment | Étage | Type | Surface |
|---|---|---|---|
| BATIMENT 2 Activités 10 | Total Cellule Activités 10 | Activités | 344 m² |
| BATIMENT 2 Activités 11 | Total Cellule Activités 11 | Activités | 344 m² |
| BATIMENT 2 Activités 12 | Total Cellule Activités 12 | Activités | 344 m² |
| BATIMENT 2 Activités 13 | Total Cellule Activités 13 | Activités | 344 m² |
| BATIMENT 2 Activités 14 | Total Cellule Activités 14 | Activités | 344 m² |
| BATIMENT 2 Activités 15 | Total Cellule Activités 15 | Activités | 441 m² |
| BATIMENT 2 Activités 2 | Total Cellule Activités 2 | Activités | 344 m² |
| BATIMENT 2 Activités 3 | Total Cellule Activités 3 | Activités | 344 m² |
| BATIMENT 2 Activités 4 | Total Cellule Activités 4 | Activités | 344 m² |
| BATIMENT 2 Activités 5 | Total Cellule Activités 5 | Activités | 344 m² |
| BATIMENT 2 Activités 9 | Total Cellule Activités 9 | Activités | 344 m² |
| BATIMENT 2 Cellule 1 | RDC | Activités | 300 m² |
| BATIMENT 2 Cellule 1 | RDC | Activités | 300 m² |
| BATIMENT 2 Cellule 1 | RDC | Activités | 300 m² |
| BATIMENT 2 Cellule 1 | RDC | Activités | 300 m² |
| BATIMENT 2 Cellule 1 | RDC | Activités | 300 m² |
| BATIMENT 2 Cellule 1 | RDC | Activités | 300 m² |
| BATIMENT 2 Cellule 1 | RDC | Activités | 300 m² |
| BATIMENT 2 Cellule 1 | RDC | Activités | 300 m² |
| BATIMENT 2 Cellule 1 | RDC | Activités | 300 m² |
| BATIMENT 2 Cellule 1 | RDC | Activités | 300 m² |
| BATIMENT 2 Cellule 1 | RDC | Activités | 405 m² |
| BATIMENT 2 Mezzanine 1 | 1 | Activités | 44 m² |
| BATIMENT 2 Mezzanine 1 | 1 | Activités | 44 m² |
| BATIMENT 2 Mezzanine 1 | 1 | Activités | 44 m² |
| BATIMENT 2 Mezzanine 1 | 1 | Activités | 44 m² |
| BATIMENT 2 Mezzanine 1 | 1 | Activités | 44 m² |
| BATIMENT 2 Mezzanine 1 | 1 | Activités | 44 m² |
| BATIMENT 2 Mezzanine 1 | 1 | Activités | 44 m² |
| BATIMENT 2 Mezzanine 1 | 1 | Activités | 44 m² |
| BATIMENT 2 Mezzanine 1 | 1 | Activités | 44 m² |
| BATIMENT 2 Mezzanine 1 | 1 | Activités | 44 m² |
| BATIMENT 2 Mezzanine 1 | 1 | Activités | 36 m² |
| Voir plus Voir moins | |||
| Surface totale : 3 881 m² | |||
Tableau des surfaces
33 lots de 344m² à 3881.4m² disponibles
Prestations
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Le site entièrement clos et sécurisé dispose de 3 636 m² d'espaces verts, une trentaine d'arbres seront plantés ainsi que divers arbustes sur le terrain. Le programme propose un ensemble de deux bâtiments en copropriété dont un pôle dédié aux locaux d'activités, et un pôle bureaux de 1 485 m² réparti sur 3 niveaux.
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Chaque cellule d'activités du programme offrira environ 300m² SDP au RDC + 44m² environ en mezzanine. Elles seront composées d'un bureau cloisonné à l'entrée, porte sectionnelle et porte principale.
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Le Pôle activités bénéficie de 90 places de parking, dont 15 électriques et 2 PMR (2 places dédiées par cellule).
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Caractéristiques techniques :
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Le poids de la dalle au RDC des locaux d'activité est estimé à 1T/m² et de 350kg/m² pour la mezzanine. Adaptable en fonction des besoins.
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Livraison brut de béton / fluides en attente
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2,5 m de Hauteur sous faux plafond pour les mezzanines
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Panneaux photovoltaïques en toiture sur les deux bâtiments.
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Chauffage électrique
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Porte sectionnelle de plain pied par cellule de 344 m² :
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Hauteur : 3,5m
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Largeur : 3,5m
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Accès 38T possible mais limité pour le déchargement
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Extraction et syphon au sol possible
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Accès en toiture via le lanterneau de désenfumage
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Surface RDC : 3405,4 m²
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Surface terrain : 15440
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Haut. libre max. ss poutre : 5,26 m
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Résistance sol : 1 T/m²
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Accès bâtiment : Moyens Porteurs
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Murs périmétriques : Double bardage
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Couverture : Membrane PVC
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DPE & GES